Sobrado Novo com 3 Dormitórios - Golden Park Residence II

Descrição do imóvel: Sobrado de 157m2 de área construída, com 1 suite master, 2 suites americanas, varandas independentes, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, área gourmet e 2 vagas de garagem, em um terreno de 150m2. MEMORIAL DESCRITIVO SOBRADO RESIDENCIAL ABAIXO; 01-Projeto: Projetos arquitetônico, executivo e estrutural elaborados com exclusividade pelo Engenheiro Wender Vieira, de Sorocaba. Projetos de hidráulica e elétrica executados pelo escritório de projetos Projhel de Sorocaba, seguindo as normas NBR vigentes. 02-Fundações: Sondagem de solo por empresa especializada, perfuração e concretagem de 21 brocas com concreto usinado e armado, encabeçadas por blocos tipo sapata de concreto usinado e armado, interligados por vigas baldrame, conforme projeto executivo estrutural, devidamente impermeabilizadas. 03-Estrutura: A estrutura é composta de pilares, vigas e lajes nervuradas em concreto usinado e armado, com dimensões determinadas pelo cálculo do projeto executivo estrutural. 04-Alvenarias: Paredes internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos , assentes e rebocos com argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto arquitetônico. 05-Escada: Modelo cascatal, executada no própio local em concreto armado e revestida com gesso e pedra granito Ornamental. 06- Instalações elétricas, telefonicas e intercomunicação: a) Elétricas: A instalação elétrica foi executada com tubulação em PVC, fiação de condutores tipo anti-chama dimensionados pelo projeto de elétrica, com entrada trifásica dimensionada para 26KWatts, com quadro de distribuição geral, protegido por DPS e disjuntores tripolares, e quadros de distribuição dos pavimentos térreo e superior independentes, protegidos por DR’s tripolares, disjuntores bipolares (220V) e unipolares (127V), inclusive para aquecedor central, chuveiros elétricos, piscina e ar condicionado. Ilumação decorativa de spots com lâmpadas superleds nos banheiros, lavabo, cozinha, salas e suíte master e luminárias com lâmpadas econôna garagem, área gourmet e varandas. b) Telefônicas: Instalados tubulação de PVC e fiação apropriada para telefone, com pontos na sala de estar, cozinha e suítes. c) Antena TV: Instalados tubulação de PVC e fiação coaxial, com pontos na sala de estar, área gourmet e suítes, com entradas frontal e telhado. 07 - Instalação Hidro Sanitária: a) Rede de Água: executada em tubos e conexões em PVC rígido para água fria e ppr para água quente, com bitolas determinadas em projeto de hidráulica. b) Esgoto e Águas Pluviais: executadas em tubulações e conexões de PVC rígido, com caixas inspeção terrestres. c) Aquecimento de água: Aquecedor boiler central solar e elétrico com 300 litros de capacidade. d) Louças: Vasos Roca de padrão superior e lavatórios de sobrepor Incepa e Celite,com tampos de mármore. e) Metais: Misturadores Dodol e Fabrimar padrão superior. 08 – Esquadrias e Portas: a) Portas Entrada Social: madeira teca maciça envernizada b) Portas Internas: madeira envernizada c) Janelas: alumínio Alcoa Suprema d) Portas Balcão: alumínio Alcoa Suprema nas suítes/varandas e sala jantar/área gourmet 09 - Pedras: a) Soleiras: granito Ornamental b) Pingadeiras: mármore branco c) Tampos Cozinha: granito Ornamental d) Tampos Area Gourmet: granito Ornamental e) Tampos WC’s Suites: mármore branco f) Escada: granito Ornamental 10 – Guarda Corpo e Corrimãos: Alumínio escovado nas varandas e escada e vidro temperado 10mm com corremão em aço inox. 11 - Revestimentos: a) Reboco:Todas as paredes internas e externas chapiscados antes do reboco com argamassa de cimento e areia grossa. Reboco executado com argamassa de cimento, cal e areia fina nas paredes internas e cimento, cal e areia média nas paredes externas. b) Azulejos: As paredes da cozinha (parte molhada), área de serviço e banheiros são revestidas com azulejos, assentados com cimento colante industrializado. 12 - Pisos e Pavimentações: a) Porcelanato: salas, cozinha, quartos e banheiros. b) Anti-derrapante: área gourmet, garagem, corredor, área de serviço e varandas. 13 – Forros: a) Dry wall estrutural: Salas, cozinha (com rebaixamento decorativo), área de serviço, área gourmet, garagem e banheiros. b) Gesso e molduras: Hall e quartos. c) Sancas Docorativas: Suite master. 14 - Ferragens: Alto padrão com acabamento em alumínio escovado da marca IMAB. 15 - Pinturas: a) Interna: massa corrida e tinta acrílica Suvinil, inclusive no lavabo. b) Externa: Textura acrílica e tinta acrílica Suvinil. c) Portas de madeira: Verniz fosco com filtro solar. 16 - Complementos: a) Ajardinamento: Grama esmeralda na quintal dos fundos e paisagismo tropical nos fundos e na frente. b) Iluminação: Iluminação decorativa com spots em leds nos banheiros, lavabo, salas de estar e jantar, cozinha e suíte master e luminárias com lâmpadas econômicas na área gourmet, corredor, garagem e varandas